Mieter tragen ihre eigenen Zählerstände ein
Senden Sie Ihrem Mieter einen persönlichen Link — kein Konto nötig — und er trägt den Zählerstand vom Handy aus ein. Sie tippen nur auf „bestätigen", um es zu genehmigen.
Mietverwaltung ohne Excel
Zählerstand vom Handy aus eintragen. Die Abrechnung des Mieters ist eine Minute später fertig.
Estate Pigeon behält den Überblick über die Strom-, Wasser- und Gaszähler in Ihren Mietobjekten. Sie tragen einen Zählerstand ein, oder Ihr Mieter macht es selbst über einen persönlichen Link — die App berechnet den Verbrauch, addiert eventuelle Grundgebühren und erstellt eine PDF-Abrechnung, die Sie mit einem Klick per E-Mail an Ihren Mieter senden können.
Keine Kreditkarte erforderlich. Die erste Immobilie ist in wenigen Minuten eingerichtet.
Für Eigentümer mit einer einzelnen Mietwohnung und Verwalter mit Dutzenden Einheiten
Alles, was Sie für die Mieterabrechnung brauchen
Ein Ort für Immobilien, Zähler, Ablesungen und Gebühren.
E-Mail-Benachrichtigungen
Sie erhalten eine E-Mail mit einem Bestätigungslink, sobald ein Mieter einen Zählerstand einreicht. Senden Sie die monatliche Abrechnung mit einem Klick direkt ins Postfach.
Mehrere Immobilien, eine Übersicht
Fügen Sie weitere Wohnungen oder Häuser hinzu und wechseln Sie zwischen ihnen über eine einzige Übersicht.
Zähler und Zählergruppen
Strom, Wasser, Gas — mit Preis pro Einheit und Anfangsstand. Gruppieren Sie Zähler mit gemeinsamer Einheit (z. B. Warm- und Kaltwasser) und berechnen Sie einen Aufschlag, sobald der Gesamtverbrauch einen Schwellenwert überschreitet.
Grundgebühren
Grund- oder Netzentgelte auf einen Zähler, plus separate monatliche Pauschalen ganz ohne Zähler — Parkplatz, Internet, Hausgeld. Alles wird automatisch berücksichtigt.
Automatische Berechnung
Sie geben nur den aktuellen Zählerstand ein. Verbrauch, Kosten und Gruppenüberschreitungen werden für Sie berechnet.
PDF-Abrechnungen
Ein fertiges Abrechnungsdokument zum Herunterladen und Versenden an Ihren Mieter — keine manuelle Excel-Arbeit.
Schnell eingerichtet
Die erste Immobilie und der erste Zähler sind in etwa einer Minute hinzugefügt.
So funktioniert's
Vier Schritte von einem leeren Konto bis zur Mieterabrechnung.
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1
Immobilie und Zähler hinzufügen
Geben Sie die Adresse ein und fügen Sie dann Strom-, Wasser- oder Gaszähler mit einem Preis pro Einheit hinzu.
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2
Sie oder Ihr Mieter tragen einen Zählerstand ein
Tragen Sie ihn selbst in Sekunden ein, oder senden Sie Ihrem Mieter einen Link — Sie bestätigen nur, was eingereicht wird.
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3
Die App berechnet Verbrauch und Kosten
Automatisch, einschließlich Grundgebühren und Gruppenschwellenwerten.
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4
Abrechnung per E-Mail senden
Die fertige PDF-Abrechnung geht mit einem Klick an Ihren Mieter — keine Tabellen, keine Fehler.
Estate Pigeon in Aktion
Von der Zählerstand-Einreichung des Mieters über Ihre Bestätigung bis zur fertigen Abrechnung — hier ist der gesamte Ablauf.
Häufig gestellte Fragen
Muss ich eine Karte angeben?
Nein. Die Registrierung ist kostenlos und erfordert keine Karte. Ihre ersten 2 Immobilien sind immer kostenlos.
Muss mein Mieter ein Konto erstellen?
Nein. Ihr Mieter erhält von Ihnen einen persönlichen Link und reicht einen Zählerstand ein — ohne Login, ohne Passwort, ohne Konto.
Wie lange dauert die erste Einrichtung?
Wenige Minuten — fügen Sie eine Immobilie und einen Zähler mit Preis pro Einheit hinzu, und Sie können sofort den ersten Zählerstand eintragen.
Muss ich den Strom- oder Gaspreis selbst eingeben?
Nein. Beim Hinzufügen eines Zählers können Sie einen Anbieter und Tarif aus einem integrierten Katalog wählen (PGE, Tauron, Enea, Energa, E.ON und weitere) — der Preis pro Einheit und die Grundgebühren füllen sich automatisch aus. Sie können natürlich auch eigene Werte von Hand eingeben.
Was, wenn ein Mieter einen falschen Zählerstand einreicht?
Nichts geschieht automatisch. Jede Einreichung eines Mieters landet zuerst bei Ihnen — bestätigen Sie sie oder lehnen Sie sie mit einem Kommentar ab, den der Mieter sieht.
Kann ich Gebühren ohne Zählerbezug hinzufügen, z. B. Parkplatz?
Ja. Der Bereich „Zusätzliche Gebühren" ermöglicht es Ihnen, jede monatliche Pauschale hinzuzufügen — Parkplatz, Internet, Hausgeld — unabhängig vom Verbrauch.
Was passiert, wenn ich mehr als 2 Immobilien verwalte?
Sie zahlen erst ab der dritten Immobilie — einfache Preisgestaltung, keine versteckten Gebühren, keine langfristige Bindung.
Einfache Preise
Kostenlos starten. Sie zahlen erst, sobald Sie mehr als zwei Immobilien verwalten.
Start
0 €/ für immer
Ihre ersten 2 Immobilien
- Unbegrenzt Zähler und Zählergruppen
- Ablesungen und automatische Abrechnung
- Monatliche PDF-Abrechnungen
Wachsen
1 €/ Immobilie / Monat
Jede Immobilie ab der 3.
- Alles aus Start
- Zahlen Sie nur für das, was Sie tatsächlich verwalten
- Keine versteckten Gebühren, jederzeit kündbar
Schluss mit Nebenkostenabrechnung in Excel
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